現在の状況 2025/3/15更新
仲介業者の皆様大変お世話になります。
3/1から050の番号使えません！ メールに新しい070-の番号あります
3/15更新 動きあり
・YMG２A・・・・四日市。2/26クリーニング済み即入居可！内見全くないです。とりあえず、前回の条件そのままにしているので交渉可能です。
＜椋本A＞・・・立会３月末に変更ですが本当に未定 (片付けが追いつかず、) 外に置いてある荷物も全てなくなります。新築から32年入居だったので、かなりリフォームは必要な気がしますが・・・・ また退去日伸びる可能性もあるかも。
更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜入居済み＞
・芸濃林B・・・3/1入居済
・椋本B・・・3/1入居済
・竹成279-15A ・・・12/1入居済み ありがとうございました。
＜私の予定＞
3/15 山の大会で電波が悪く、大事な大会なので連絡は難しいかも。SMSなどご利用ください。
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
2025-2-8 退去立会 現地扉横の配管ボックスにキーボックス
・約２年間住んでいただきました。
・クリーニングのみで終わらせる予定です。
家賃条件 変更あり！CTY分
| 〜20/2/8 | 20/02/9 〜 | ||
| 家賃 | 55000 | 57000 | 57000 |
| 共益費 | 3000 | 3000 | 3000 |
| 駐車場 | 4000 | 4000 | 4000 |
| 町費 | 600 | 600 | 600 |
| CTY | 540 | 550 | 660（+110） |
| 合計 | 63140円 | 65150（+2010） | 65260（+110） |
敷金: – 礼金: –
保証金: 114,00(２ヶ月) 敷引・償却: 100％ クリーニング費 1.5ヶ月と現状回復費含む
2019/1/28〜インターネット無料となっています。
詳しく https://goodriver1035.com/ymginternet/
コロナ禍で家賃が高い、条件面を見直して欲しい、初期費用などは柔軟に調整いたします。
AD２ヶ月で構いません。
ペットは不可でお願いします。
YMG 駐車場の場所 2025/2/27 現在
1B
1Bは５です。一号線に向かって縦ですが、比較的とめやすい人気の場所です。（両隣に車がないため。砂利側も空いております。）
２Aは４番です。こちらは隣に一台しか接していなく、一号線からも入りやすい出やすいです。普通車余裕で停まります。
以前は１B２台で砂利も現在一台空いています。
ガス会社：サーラー（旧ガステック）
サーラE&L名古屋株式会社
【名 称】 お客さま窓口ダイヤル
【開設日】 2023年2月1日 からコールセンターに変更です。
【受付時間】 9:00~17 :30 (日祝日、当社指定休日を除く)
【電話番号】0570-200155 (ナピダイヤル)
【対 象】 LPガスのご利用開始および中止のお申し込み
それ以外は各支店だそうです。
四日市営業所 三重県四日市市新正3-11-8
リフォーム完了 22/4/15 更新
画像のDropboxリンクです。どうぞご自由にお使いください。
https://www.dropbox.com/sh/24pr8lt5jx3868p/AADSaFHxZFLjVApIbuwMjwKna?dl=0
360度
https://r77778274.theta360.biz/t/d5e03b1e-8622-11eb-b99f-06fedb64b6ea-1
360度の画像リンク
https://www.dropbox.com/sh/whnv1ce47nlkav3/AAA6zdqaKI0U3bDOE1QBF3Kva?dl=0
YMG住所 場所
〒510-0096 三重県四日市市三ツ谷町13-6 YMG ２A
https://goo.gl/maps/npZxPdE7KusenWZB8
YMG ゴミ置き場
こちらのリンクからご覧ください。
https://goodriver1035.com/03yokkaichishi/ymggomi/
外観・間取り
・全室角部屋で日当たり・風通しが良いです。
RC（鉄筋コンクリート）造りなので、木造アパート、鉄骨アパートと違います。
より引用 入居者用
・防音効果が高い
しかもゆとりを持った全室角部屋なので、騒音がよりに気にならない。
RC造住宅は、外部の音エネルギーをコンクリートが遮断するため、遮音性能が非常に高くなります。
180mm厚のコンクリートは、透過損失-50db以上の性能を持ちます。
これは、外が交通量の多い道路（80db）でも、室内への音エネルギーの侵入を遮断するので、室内では深夜の住宅街の静けさ（30db）となります。
RC造住宅は床もコンクリートなので、上下階の音も遮音します。
・耐震・耐火に優れている（安心・安全）
・省エネ！
機密性が高いので、床や天井の温度差が少ない。
機密・断熱性が高いので、冷暖房の効率に影響します。
大家メモ 退去時四日市市水道の切り替え
四日市市の水道契約に関する手続きまとめ
1. 入居者退去後の水道契約の切り替え
• 入居者が退去する際、水道局へ電話し、「大家さんに切り替える」と一言伝えるだけで手続きが完了する。
• 水道局には大家の情報が登録されているため、入居者が伝えるだけで自動的に切り替えられる。
• その後、水道局から大家へ確認の電話が入る。
• ただし、大家の電話番号を間違えて伝えると、水道局側で連絡が取れなくなるため、電話番号は伝えなくても問題ない。
2. リフォーム等で一時的に水道を使用し、その後閉栓する場合
• 現時点では、閉栓手続きは「ファックス」または「電話」のみ対応可能。
• 水道の基本料金は、使用の有無に関わらず 2ヶ月で4,400円（15日ごとに1,100円発生）。
• 使用しない場合は閉栓手続きを行うことで、基本料金を抑えることができる。
YMG２A過去のやり取り
2023/01/14 申し込みあり
2023/01/14 これから審査予定 部屋留めに入ります。
2月9日から入居希望
2023/01/12 退去連絡あり
1月28日、29日が退去日と連絡がありました。
条件など変更ありません。
約1年半のご入居なので、クリーニングのみで完了予定なので2月中旬には入居できるようにはしたいです。
2021/06/20 日入居申し込みあり。
法人契約なので2-3日決定まで時間はあるかもしれませんが、その方第一優先です。
✅バッファローのインターネット設定工事 3/20土曜日
⇨ネットの機器がついたので外すときは金具を外して壁紙を貼るなどご協力よろしくお願いします。
リフォーム業者依頼済み 4/4-4/10
・キッチンと隣の部屋（4.2帖）のクロスとフロアタイル交換
・照明廃棄
・クリーニング（4/10）
✅水道屋さん 3/23火曜日
・メンテ
・ウォシュレット
・独立洗面台の蛇口だけシングルレバー交換
✅ガス屋さん 3/22 依頼済み
・給湯器・リモコン交換
・風呂のサーモシャワー付きヘッドへの交換
✅電気屋さん 4/11（日）予定
・エアコン2台 シャーププラズマクラスター
・録画式インターフォン
・コスモワイド
✅大家 4/12 4/15で終了
・シーリング照明交換
・カーテン設置
・その他
特約の例
https://goodriver1035.com/page-756/
