現在の状況 2024/4/11更新
仲介業者の皆様大変お世話になります。
・芸濃林B・・・少しずつ反響あり 11/17クリニング完了⇨ 4/11現在内見５件ほど家賃下げれます！（3000円ほど）
・椋本Bも4/18退去立会です。
更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜私の予定＞
4/12（金）山の中にいるので電波悪し対応は全然できます
4/20（土）山の大会で出られません。1335-1835まで
5/11（土）山の大会で出られません。20時以降はOK？
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
2023/01/12 リフォーム完了写真更新
浴槽水栓は入荷していますが洗面台水栓は長期欠品している為現在類似品にて依頼中です
入居者様が良ければガス屋さんが設置のため、入居中でも可能なので即入居可能です。
他の部屋の写真が参考になります。他はクリーニングなど完了しております。
ポータルサイトなどご自由にお使いください。
ダウンロードリンク
2023/01/11 リフォーム後の動画
入居者アンケート
良かった点
・遠方から引っ越してきたので、カーテン照明付きなどで助かった
・インターネット（無線WiFi、有線LAN）が無料で使えて工事が要らなかった。
・一号線へのアクセス。
気づき、不満点 （完璧な物件などないと思いますが）
・風呂の湿気などで一号線側の押し入れがカビやすい（今までの入居者でそのような事例なし）
・一号線の騒音寝れないとかではないが、東邦ガスの一号線地下工事と重なった
リフォーム依頼内容
クリーニング
水栓系変更。11/17追記 YMG１B 洗面台の水栓交換パーツがないため、12月中になる予定
一部補修
・写真忘れはトイレの入り口左側のドア押さえがネジが緩んで取れかけています。可能であればネジ締めで直してもらえますでしょうか？
番号は尋ねてください！ 
ガス屋さん 
ガス屋さん 
リフォーム屋さん 
リフォーム屋さん 
リフォーム屋さん 
リフォーム屋さんトイレ内側のドア押さえの浮きhttps://www.youtube.com/shorts/LDkKdbpAK7w別途動画 
リフォーム屋さん
2020年8月7日 リフォーム完了
リフォーム完了しました。360度のリンク
と
1024pxの画像を添付します。
画像の一括ダウンロードはこちらのDropboxリンクからご活用ください。
写真はご自由に募集用にご活用ください。
必要なサイズがあれば変換いたします。
2022/09/27更新 退去立ち会い 11/13日9時半から
2年入居です。特に傷んでいるところはないということでクリーニングのみになる予定です。
ご結婚・新築建築引っ越しです。おめでとうございます。
2020/9/6
9/13（日）入居 9/10 入金締切日
9/7 入金ありました。95％確定だと思います。
9/6（日）1119 審査通りました。入金締切日だけです。ほぼ決まりです。
9/5（土）1805分
入居申し込み済み
保証会社の審査待ちです。
ご案内ありがとうございました。
自転車置き場の前が１B 
ウォシュレットは今回新品 
キッチンだけフロアタイルです。 
無線Wi-Fi５対応 
洗濯水栓をより使いやすくしました。 
家賃条件 変更あり！
| 現在 | 20/07/17〜 | |
| 家賃 | 55000 | 57000 |
| 共益費 | 3000 | 3000 |
| 駐車場 | 4000 | 4000 |
| 町費 | 600 | 600 |
| CTY | 540 | 550 |
| 合計 | 63140円 | 65150（+2010） |
敷金: – 礼金: –
保証金: 114,00(２ヶ月) 敷引・償却: 100％ クリーニング費 1.5ヶ月と現状回復費含む
2019/1/28〜インターネット無料となっています。
詳しく https://goodriver1035.com/ymginternet/
コロナ禍で家賃が高い、条件面を見直して欲しい、初期費用などは柔軟に調整いたします。
AD２ヶ月で構いません。
ペットは不可でお願いします。
ガス：サーラー（旧ガステック）
四日市営業所三重県四日市市新正3-11-8 059-357-1320
特約の例
https://goodriver1035.com/page-756/
場所
YMG 駐車場の場所 2022/11/14 現在
1B
1Bは５です。一号線に向かって縦ですが、比較的とめやすい人気の場所です。（両隣に車がないため。砂利側も空いております。）
２Aは４番です。こちらは隣に一台しか接していなく、一号線からも入りやすい出やすいです。普通車余裕で停まります。
以前は１B２台で砂利も現在一台空いています。
YMG ゴミ置き場
こちらのリンクからご覧ください。
https://goodriver1035.com/03yokkaichishi/ymggomi/
退去立会い 20/7/19(日)10:00〜
約3年３ヶ月お住まいでした。
・クリーニング（キッチンの錆・洗面台の下のCFの汚れは残りそうです）
・電源のスイッチ類は一部コスモワイドに交換ずみ
・業者に依頼し、トレイはウォシュレットに交換ずみ
・現地にキーボックスをつけております。玄関横の水道・ガスボックス内
過去更新状況
2017/3/21
入居申込部屋どめのお願い。
3/17更新
・共用部の天井ライトをLEDに変更いたします。
・１B内にて、エアコン２台つけました(１７日工事完了予定）(シャープ製 プラズマクラスター)
2017/03/10 360度 作成しました。よろしくお願いします。
条件面
・設備面・条件面柔軟にご連絡・ご相談ください。
例）フリーレント１ヶ月の場合は、2年以内の退去は1ヵ月分の違約金をお願いしております。
外観・間取り
・全室角部屋で日当たり・風通しが良いです。
画像録画できるモニターをつけました。
LEDのシーリングライトを全部屋合計３つつけました。
省エネになります。（DKと隣の部屋は調光・調色 ・ 一号線側の部屋は調光のみ）
電気代が半額以下になります。
情報源: LED照明の電気代節約額を、実際の部屋で比較してみました | エネチェンジ
蛍光灯シーリングライトの電気代ひと月1,613円
LEDシーリングライトの電気代ひと月703円
家賃で言えば、１０００円ぐらい安くなるのと同じです。（電球の交換もほぼ不要です。１０年に一度ぐらい）
キッチンの床をクッションフロアに交換しました。
１階はベランダと外庭があります。
RC（鉄筋コンクリート）造りなので、木造アパート、鉄骨アパートと違います。
より引用 入居者用
・防音効果が高い
しかもゆとりを持った全室角部屋なので、騒音がよりに気にならない。
RC造住宅は、外部の音エネルギーをコンクリートが遮断するため、遮音性能が非常に高くなります。
180mm厚のコンクリートは、透過損失-50db以上の性能を持ちます。
これは、外が交通量の多い道路（80db）でも、室内への音エネルギーの侵入を遮断するので、室内では深夜の住宅街の静けさ（30db）となります。
RC造住宅は床もコンクリートなので、上下階の音も遮音します。
・耐震・耐火に優れている（安心・安全）
・省エネ！
機密性が高いので、床や天井の温度差が少ない。
機密・断熱性が高いので、冷暖房の効率に影響します。
