- 現在の状況 2024/9/7更新
- 4/15入居予定 審査承認・本日入金済 手続きは31日予定
- 現在の条件 2023/03/18更新
- 2023-03-23入居前写真
- 2023/01/24 連絡 23/2/28退去予定 →3月2日木曜10時立会
- 石榑東の物件のお願い
- [重要！！]外国人入居について 『特にゴミ出し』
- 特約関係
- 12日入居 9日夜鍵渡し 入金済み お盆10-14日
- 2022/7/5(火)退去立会い完了
- 2021/10/17（日）入居申し込みあり
- 2021/11/8 入居最終前写真
- ゴミ自治会の情報について 2021/10/27
- 2021/8/23（日）退去されました。
- 2019/7/18 7/11~立会い終了
- 2019/7月のリフォーム予定
- 場所 右側です。
現在の状況 2024/9/7更新
仲介業者の皆様大変お世話になります。
・芸濃林B・・・9/11内見1件考え中
・椋本B・・・リフォーム完了。即入居可
・竹成279-15A ・・・11/5申し込みあり、金曜日まで部屋どめゆるく詳細はリンク
更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜私の予定＞
11/23 １０時から１５時前後フルマラソンで電話出づらい
12/8日山の大会で電話出づらい
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
4/15入居予定 審査承認・本日入金済 手続きは31日予定
4/15入居予定 審査承認・本日入金済 手続きは31日予定
3/18 申込書あり 審査中
保証会社などはまだです。ペット猫1人日本人男性
キッチン風呂の水栓交換済
蜂の巣撤去済み
2023/03/18 クリーニング
CTY工事（同軸→光）が終わったので、4月からケーブルテレビ料金が５５０→660円になります。
現在の条件 2023/03/18更新
家賃
家賃:43,000 （15年前は47000円から）
駐車場:3,000（２台可 ２台より多い場合は料金相談）
共益費:3,000（浄化槽費用）
水道料金:3,000（２名） ３名は四千円 などそれ以上は相談
CATV: CTY工事（同軸→光）が終わったので、4月からケーブルテレビ料金が５５０→660円(税込)になります。
＝毎月 52660
敷金・礼金・保証金などはなし
平成7年 築
私経由の場合は自主管理となるので、水道二人3000円請求となります
2023-03-23入居前写真
ポータルサイト掲載など自由にお使いください。必要な解像度があれば変更いたします。
また、一括のリンクは下記に掲載してあります。
2023/01/24 連絡 23/2/28退去予定 →3月2日木曜10時立会
3月2日大家立ち会い完了しました。3月2日大家立ち会い完了しました。
現地にガス管キーボックスを置いてあります。内見可能です。現地にキーボックスを置いてあります。内見可能です。
中はかなりきれいに使っていただいたので、クリーニングだけですまそうかと思います
気になったところとしては、お風呂と台所の水洗を交換したいのですが、かなり在庫が不足しているそうで、入居急がれる場合は間に合わないかもしれません。
家賃とか条件は変更予定ありません。
また2階ベランダの上に蜂の巣があるのですが、これ撤去を業者にしてもらう予定です。
現在はあと冬なので活動は全くしておりません。
退去理由は妊娠出産の一時帰国です。出産後も同じ企業に戻ってくるそうです。
2月28日退去予定キーボックス置く予定です。
問い合わせ6件→外国人５件お断り中です。詳しくはリンク内をご覧ください
2022年8月12日入居なので、約半年です。
クリーニングだけで済ます予定です。
６ヶ月入居、現地法人のベトナム人夫婦でした。
・現地法人とタコ部屋にならないという理由で入居してもらいました。
退去理由は不明です。引越ぽくはないので、解雇OR転職ではないでしょうか？
隣のA号室の入居者さんに聞きましたが、トラブル全くなしでした。
石榑東の物件のお願い
他の物件と違い外国人入居のルールをかなり厳しくしております。
・隣のA号室の方が30年以上家族で住んでいただき、大変良好な関係を作っていただいて、B号室の方の面倒などサポートしていただいます。
[重要！！]外国人入居について 『特にゴミ出し』
入居条件について
＜人材派遣会社経由の外国人はかなりお断りしています。
・人材派遣入居の質が悪い （すぐ辞める）
・ゴミのマナーが悪い、騒音など指導を会社が行わない
地域法人が直接雇用する外国人は相談でお願いします。
・地元企業なのでトラブルがあった際にすぐ対応してもらえる
・ゴミを近隣に出さず、自社で回収してもらうのでトラブルが少ない
※最近分かったのですが、新しく入ってくる外人の質が悪くすぐ辞めて、退去になる傾向が高いので審査条件を考え中です。何か良いことがあれば教えてください。
例）家賃+1万、水道代3000円を5000円にした場合でもお断りしました。
男性３人などのタコ部屋形式もかなり厳しいです。
夫婦などは静かに住んでいただける場合が多いので認めている場合が多いです。
まぁ隣が外国人の場合かなりゆるいと思います。
契約の際のお願い
特約 人材派遣・外国人ケースのところに入居者情報掲示物を追加しました。
お手数ですが入居者情報掲示物記入していただき、１部は私の契約書、１部は玄関に掲示するようにお願いします。特約にも記載してください。
https://goodriver1035.com/page-756/#toc16
ゴミ出しで結構注意されて、町内会や自治会町から早朝、夜など私や企業の担当者の方も何度も呼び出されたのでしっかりできる企業、入居者にお願いしたいです。仲介店さんによっては自治会やゴミの出し方法まで確認していただけるところもあり大変助かります。
＜重要な点＞ 最近ベトナム人入居で気づいたのですが・・・
・ベトナム人ゴキブリを処理しないので卵大量発生。メイトのさんの駆除では死なないぐらいです。
・駐車場はできたら借りてほしいのですが借りない
・しかし、駐車場近辺で食料の栽培をしていて結局駐車場のスペースを使っている
・外に服やゴミなど家の中より外に置くことがおおい。
自主管理式で安くしているのですが、近隣住民から不審がられることも多いので、実習先の企業は上記のことを守っていただけると助かります。
要は外・隣にうるさいのが漏れない、外に物を置かない。整理整頓させる。
ゴミに放火された場合企業の責任も大きいと思います。
外国人で言葉が通じない？（通じていないふり）なので警察を呼ぶそうです。
そのためには玄関に企業先（or 人材派遣会社）の緊急連絡先を貼る、緊急連絡先を配布するなど対策をされた方が良いと思いますが、いかがでしょうか？
私は外国人は拒否しない方針です。
・日本に永住権を持たれていたり
・近隣の企業が直接借りていただく場合は企業側がルールを決めて定期的に見回りもします。
ルールを決めて住んでいただいている企業さんも多いので、アイディアがあればいいのでお願いします。
特約関係
石榑東の場合、除草に際してですができる限り除草剤を使用しないでください。 と連絡をお願いします。（特約に書いてもらうのがベストですが、会社規定などある場合は相談してください。連絡のみでもOKです。）
理由；A号室の方で子どもさんが除草剤に敏感だそうです。
A号室の方はいつも言うようにめちゃいい人で、その代わり少し除草をしてくれると思います。また、現状いなべ市のシルバーが年に2回（6-7 9-10）除草に入ってもらいます。
一般特約
12日入居 9日夜鍵渡し 入金済み お盆10-14日
ありがとうございました。
2022/7/5(火)退去立会い完了
2022/07/05 業者退去立ち会い完了 クリーニングのみとなります。
2022/07/06 10時に私が立ち会い業者へ鍵を取りに行き、現地に私のキーボックスを設置します。
2022/07/17（日）業者クリーニング完了日と連絡をもらいました。
2022/06/08 メイト菰野店さんから電話がありました。
立ち会いは今回久しぶりにカーペンターネットさんにお願いしました。
約７ヶ月という短い期間のため、条件据え置きクリーニングのみで完了予定です。
猫を飼われていたのでその部分が心配です。
2021/10/17（日）入居申し込みあり
11月中旬入居予定 審査合格 10/31 手続き ⇨ 初期費用も振り込み済みなので入居は固いと思います。ありがとうございました。
2021/11/8 入居最終前写真
ゴミ自治会の情報について 2021/10/27
A号室の方からお聞きすることができました。
自治会はA号室の方も約２０年前の入居時から入っていない。引越し時に入ろうと聞きに行ったところ、共用の設備や施設の負担金が最初に必要だそうでそれが１０〜２０万必要で向こうからも入らなくていいと言われたそうです。
ゴミに捨てについても、自治会に入らなくても捨てられるとのことです。
燃えるゴミ、プラスチックのゴミの場所
川崎医院のT字路の近く
リサイクルゴミは口頭では説明しづらいとのことで、入居されたら聞いてほしいとのことです。
2021/8/23（日）退去されました。
リフォーム予定 9/9（木）更新
9/13〜15日まで浴槽交換の工事をいたします。
9/21〜22日に草刈ー清掃 ドアクローサー交換
前後に私がカーテンやポップの飾り付けをします。
いつもとドアロックの番号が違うので、内見の際は私に聞いてください。
ガス会社：サーラー（旧ガステック）
サーラE&L名古屋株式会社
【名 称】 お客さま窓口ダイヤル
【開設日】 2023年2月1日 からコールセンターに変更です。
【受付時間】 9:00~17 :30 (日祝日、当社指定休日を除く)
【電話番号】0570-200155 (ナピダイヤル)
【対 象】 LPガスのご利用開始および中止のお申し込み
それ以外は各支店だそうです。
四日市営業所 三重県四日市市新正3-11-8
約1年９ヶ月のご入居でした。
2019/11/1〜 入居決定しました。 ご紹介ありがとうございました。
2019/7/18 7/11~立会い終了
日本人家族が約18年お住いのため、室内の劣化があります。
2019/7月のリフォーム予定
- （完成）１階 フロアタイル貼り DK,洋室壁紙貼り、キッチン交換
- （完成）２階 和室６畳 ６畳→畳撤去、フロアタイル張り 和室壁石膏ボードし、壁紙、
- （完成）シャーププラズマエアコン１F ２F 新品予定
- （完成）録画式インターフォン
- （完成）トイレ：ウォシュレット浄化槽
- （完成）風呂：浴槽底割れFRP塗装で補修、壁塗装
- （完成）洗濯機置き場 室内予定 （業者打ち合わせ中）
動画
リフォーム前
写真 物件募集ポータルサイトにお使いください撮影日 19/10/31
リフォーム前の写真
右側に洗濯機パン 壁紙は青色に交換します。
ウォシュレット予定
１階 洋室 ガラス戸は残し。フロアタイル貼りと壁紙青、エアコン
浴槽底割れFRP塗装で補修
塗装します
キッチン、キッチン灯、換気扇交換します。
２階和室 → 畳をとってベニア上貼りして、フロアタイルを貼ります。
和壁は石膏ボード貼りし、壁紙貼ります。
場所 右側です。
右側の青のビニールシートは撤去予定です。
