現在の状況 2026/6/11更新 竹成平屋即入居 津市芸濃林A退去
仲介業者の皆様大変お世話になります。
3/1から050の番号使えません！ メールに新しい070-の番号あります
＜2025/12/22＞家賃債務保証はCASAのスマイサポートプランでお願いします。
動きあり
＜即入居可能＞
・津市芸濃町椋本B・・・即入居可能 A号室日本人男性、B号室外国人はやや相談です。
・竹成1699-8 戸建て・・・残地物処理済み クリーニング済みだがやや甘い、カーテン取り付け6/18
・竹成1040-6２階戸建て・・・即入居可
・菰野町竹成1040−6 吉川テラスハウスA号 平家奥側 ・・・・即入居可 26/8/2 申し込みあり審査中
よろしくお願いいたします。
＜退去待ち＞
・津市芸濃A・・・・6/27退去予定
＜リフォーム中＞
・鈴鹿ハイツB（手前）平屋戸建・・・・クリーニングと軽い修繕。菰野が終わってからなのでかなり先。
細かく更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜入居済み＞
・津市芸濃町椋本A・・・5/15入居
・YMG３A ・・・・26/4/25入居済み
・四日市北町２階戸建・・・・11/25 審査OK→26/12/1入居予定で調整中
菰野町竹成２７９−15 吉川テラスハウスA 11/23入居済み
＜私の予定＞
山の大会で電波が悪く、大事な大会なので連絡は難しいかも。SMSなどご利用ください。
8/4水は夕方前には就寝、8/5木曜日深夜1時から北アルプスに登山をし、木曜日夕方山小屋。その前後電話電波は怪しいです。070は楽天で電波が弱く、090-はdocomoでまだマシかもしれません。山頂山小屋では、スターリンクを使ってデータ通信は可能かもしれません。8/6金曜日下山して、14時過ぎぐらいからは上高地なので電波状況も良くなると思います。
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ 2025/07/22 更新 外国人の直接入居希望がえてきました。自主管理の言葉の問題があるので、現在Jリースの多言語プランだと対応が可能です。詳しくは下記リンクをご覧ください。
もしくは椋本は両部屋管理会社にお願いも前向きに検討しています。
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
2026-06-19 完成動画と掲載写真
約5年半ご入居いただきました。
7/2 完成
- 除草・除草剤：ある程度重要な場所に防草マットしました。下の写真を差し替えます。
- 表札：今後 “透明＋番地シール” に張り替え
今回の対応・現状メモ
- カーテン：1階・2階とも新品に交換済み
- 防草マット：入荷待ち、届き次第庭側に施工＋石段配置予定
- 洗面台の蛍光灯：グローと蛍光灯交換したが、つかず・・・ そのままか家賃アップで洗面台交換可能
- エアコンクリーニング：完了 2026/06/20
設備・現況メモ（内見時の参考）
- 1階：白フロアタイル LDK ／ ウォシュレット ／ ガス／電気 30A
- 2階：階段上がって 和室＋洋室の2部屋。和室はエアコン無し・照明あり。洋室もエアコンは1階のみ。
- 2階洋室にエアコンを新規設置希望の場合は、家賃で調整して取付対応 可。応相談でご連絡ください。
ポータルサイト掲載など自由にお使いください。必要な解像度があれば変更いたします。
また、一括のリンクは下記に掲載してあります。
6/2 クリーニング予定（クリーニング６−９万 エアコン１台１万５千円前後かかりますね）
6/7 エアコン１台クリーニング
6/10 までに水道屋さん
私の方でチェックしてリフォームすることがないかチェックしたら完成です。
2026/04/23 荷物が空になりました。
クリーニング完了後、内覧受付を再開いたします。現地キーボックス、入り口右側ガスの近く。・
入居ご希望・内覧ご予約のお問い合わせは、物件ページのお問い合わせフォームよりお願いいたします。
家賃・条件を上げます。2020/07/11
賃料 ６２０００円 →65000円 （1階和室のフスマと畳を撤去洋室化して、洋室14〜15畳（床の間も潰す）にする予定のため。クロス張り替え）
敷金・礼金・保証金 ０円
ペット可能です。（ペット礼金１ヶ月や家賃上乗せなど交渉可能）
クリーニング費９００００円（退去時）
エアコンが１階にしかなく、２階や部屋にエアコン増設希望の場合は、家賃アップで調整いたします。エアコン一台８万円として、家賃２０００円アップでお願いします。
また、ペットを飼われる方が多く、２F畳は原則請求しないようにそのままにしておりますが、畳の表替え希望があれば柔軟に対応いたします。
・・シャーププラズマエアコン１台１階（2.8Kw） 新品交換時（18/4/24〜）
ウォシュレット新品交換時（18/4/24〜）
リフォームの条件など、家賃を増やすなどで交渉可能です。
戸建てなので
・共益費なし
・水道実費
・浄化槽は自分で管理をお願いします。
（前の方は東産業様で費用は、１年半で2万五千円程度二人家族 下水道より安いです。）
・町内会は入られていたとのこと（半年５０００円）
・ケーブルテレビは自身で加入を
・ゴミ置場はすぐです。（立番は１年で1回程度）隣の黄色家の女性の方が丁寧です。
・駐車場は縦２台です。（奥側の家が借家です。軽バンの前にもう一台停められます。）
[19/4入居決定]台風で修理して、綺麗になりました
18/7/19 更新
8月お盆後から入居決定です。
入居者の目的が建て替えのため、来年の３月に退去が決定しております。
18/6/7の写真
〒510-1312 三重県三重郡菰野町竹成１６９９-8
目印は、竹成の交差点を西に進み精米所が見えたらその手前を右折すると見える。
玄関は一本奥に入った道沿い。作業車は止めにくい。
表札は「佐藤」だがそれは昔の入居者。
ストリートビューでは表示されません。
2020/08/07 完成 20/8/8土 入居済み
7/19 8/9入居予定 7/２３日木 契約日
7/30(木)
2020/7/7（火） 13時〜退去立会後の様子
Kと洋室８帖の壁紙部分損傷、特に犬を飼っていた和室の損傷がひどいです。
２階は犬が移動していませんのと物置に使っていたので前のままです。（前からあまりリフォームしていません。）
・畳・・・犬くさいです。
・洋室と和室の間のふすまの損傷と住宅の経年劣化によりふすまが開きません。
このことより、ふすまを撤去して和室を洋室化し、洋室１４帖にします。
20/6/17 更新 退去連絡ありました。
