現在の状況 2024/4/11更新
仲介業者の皆様大変お世話になります。
・芸濃林B・・・少しずつ反響あり 11/17クリニング完了⇨ 4/11現在内見５件ほど家賃下げれます！（3000円ほど）
・椋本Bも4/18退去立会です。
更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜私の予定＞
4/12（金）山の中にいるので電波悪し対応は全然できます
4/20（土）山の大会で出られません。1335-1835まで
5/11（土）山の大会で出られません。20時以降はOK？
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
2023/01/14 申し込みあり
2023/01/14 これから審査予定 部屋留めに入ります。
2月9日から入居希望
2023/01/12 退去連絡あり
1月28日、29日が退去日と連絡がありました。
条件など変更ありません。
約1年半のご入居なので、クリーニングのみで完了予定なので2月中旬には入居できるようにはしたいです。
2021/06/20 日入居申し込みあり。
法人契約なので2-3日決定まで時間はあるかもしれませんが、その方第一優先です。
リフォーム完了 22/4/15 更新
画像のDropboxリンクです。どうぞご自由にお使いください。
https://www.dropbox.com/sh/24pr8lt5jx3868p/AADSaFHxZFLjVApIbuwMjwKna?dl=0
360度
https://r77778274.theta360.biz/t/d5e03b1e-8622-11eb-b99f-06fedb64b6ea-1
360度の画像リンク
https://www.dropbox.com/sh/whnv1ce47nlkav3/AAA6zdqaKI0U3bDOE1QBF3Kva?dl=0
✅バッファローのインターネット設定工事 3/20土曜日
⇨ネットの機器がついたので外すときは金具を外して壁紙を貼るなどご協力よろしくお願いします。
リフォーム業者依頼済み 4/4-4/10
・キッチンと隣の部屋（4.2帖）のクロスとフロアタイル交換
・照明廃棄
・クリーニング（4/10）
✅水道屋さん 3/23火曜日
・メンテ
・ウォシュレット
・独立洗面台の蛇口だけシングルレバー交換
✅ガス屋さん 3/22 依頼済み
・給湯器・リモコン交換
・風呂のサーモシャワー付きヘッドへの交換
✅電気屋さん 4/11（日）予定
・エアコン2台 シャーププラズマクラスター
・録画式インターフォン
・コスモワイド
✅大家 4/12 4/15で終了
・シーリング照明交換
・カーテン設置
・その他
現地キーボックス ドア横のメータボックスに設置してあります。
家賃条件 変更あり！
| 現在 | 20/02/9 〜 | |
| 家賃 | 55000 | 57000 |
| 共益費 | 3000 | 3000 |
| 駐車場 | 4000 | 4000 |
| 町費 | 600 | 600 |
| CTY | 540 | 550 |
| 合計 | 63140円 | 65150（+2010） |
敷金: – 礼金: –
保証金: 114,00(２ヶ月) 敷引・償却: 100％ クリーニング費 1.5ヶ月と現状回復費含む
2019/1/28〜インターネット無料となっています。
詳しく https://goodriver1035.com/ymginternet/
コロナ禍で家賃が高い、条件面を見直して欲しい、初期費用などは柔軟に調整いたします。
AD２ヶ月で構いません。
ペットは不可でお願いします。
YMG 駐車場の場所 2022/11/14 現在
1B
1Bは５です。一号線に向かって縦ですが、比較的とめやすい人気の場所です。（両隣に車がないため。砂利側も空いております。）
２Aは４番です。こちらは隣に一台しか接していなく、一号線からも入りやすい出やすいです。普通車余裕で停まります。
以前は１B２台で砂利も現在一台空いています。
ガス会社：サーラー（旧ガステック）
サーラE&L名古屋株式会社
【名 称】 お客さま窓口ダイヤル
【開設日】 2023年2月1日 からコールセンターに変更です。
【受付時間】 9:00~17 :30 (日祝日、当社指定休日を除く)
【電話番号】0570-200155 (ナピダイヤル)
【対 象】 LPガスのご利用開始および中止のお申し込み
それ以外は各支店だそうです。
四日市営業所 三重県四日市市新正3-11-8
特約の例
https://goodriver1035.com/page-756/
360度
2021/03/16 退去直後
場所
https://goo.gl/maps/npZxPdE7KusenWZB8
YMG ゴミ置き場
こちらのリンクからご覧ください。
https://goodriver1035.com/03yokkaichishi/ymggomi/
外観・間取り
・全室角部屋で日当たり・風通しが良いです。
RC（鉄筋コンクリート）造りなので、木造アパート、鉄骨アパートと違います。
より引用 入居者用
・防音効果が高い
しかもゆとりを持った全室角部屋なので、騒音がよりに気にならない。
RC造住宅は、外部の音エネルギーをコンクリートが遮断するため、遮音性能が非常に高くなります。
180mm厚のコンクリートは、透過損失-50db以上の性能を持ちます。
これは、外が交通量の多い道路（80db）でも、室内への音エネルギーの侵入を遮断するので、室内では深夜の住宅街の静けさ（30db）となります。
RC造住宅は床もコンクリートなので、上下階の音も遮音します。
・耐震・耐火に優れている（安心・安全）
・省エネ！
機密性が高いので、床や天井の温度差が少ない。
機密・断熱性が高いので、冷暖房の効率に影響します。
