現在の状況 2025/5/2更新
仲介業者の皆様大変お世話になります。
3/1から050の番号使えません！ メールに新しい070-の番号あります
4/24更新 動きあり
＜即入居可能＞
・YMG２A・・・・四日市。2/26クリーニング済み即入居可！内見全くないです。とりあえず、前回の条件そのままにしているので交渉可能です。4/17 内見なし
＜退去待ち＞
・YMG３A ・・・・6月末退去予定 まだ日は決まっていません。新築時からで24年以上住んでいただいた方です。大きな痛みはないそうですが、リフォームに時間かかりそうです。
・竹成1040-6２階戸建て・・・5月末退去、築35年入居18年でリフォーム大変。トイレだけは2022年下水道できれい
・椋本B（NEW）・・・6/2退去立会予定 3/1入居済でしたが、2025/04/17 入居者様から家庭の事情で退去 約3ヶ月なのでクリーニングで終了しすぐ募集予定です
・椋本A＞・・・5/12退去立ち会い予定
更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜入居済み＞
＜私の予定＞
5/25 山の大会で電波が悪く、大事な大会なので連絡は難しいかも。SMSなどご利用ください。
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
2025/04/24 YMG３A退去について
新築から24年住んでいただきました。まだ退去日は決まっていませんが、6月下旬になると思います。
初めて３Aは募集するので画像などはありません。一歳リフォームしていないので、昔のYMGの写真が参考になると思います。
家賃条件 変更あり！CTY分
| 〜20/2/8 | 20/02/9 〜 | ||
| 家賃 | 55000 | 57000 | 57000 |
| 共益費 | 3000 | 3000 | 3000 |
| 駐車場 | 4000 | 4000 | 4000 |
| 町費 | 600 | 600 | 600 |
| CTY | 540 | 550 | 660（+110） |
| 合計 | 63140円 | 65150（+2010） | 65260（+110） |
敷金: – 礼金: –
保証金: 114,00(２ヶ月) 敷引・償却: 100％ クリーニング費 1.5ヶ月と現状回復費含む
2019/1/28〜インターネット無料となっています。
詳しく https://goodriver1035.com/ymginternet/
コロナ禍で家賃が高い、条件面を見直して欲しい、初期費用などは柔軟に調整いたします。
AD２ヶ月で構いません。
ペットは不可でお願いします。
YMG 駐車場の場所 2025/2/27 現在
1B
1Bは５です。一号線に向かって縦ですが、比較的とめやすい人気の場所です。（両隣に車がないため。砂利側も空いております。）
２Aは４番です。こちらは隣に一台しか接していなく、一号線からも入りやすい出やすいです。普通車余裕で停まります。
以前は１B２台で砂利も現在一台空いています。
ガス会社：サーラー（旧ガステック）
サーラE&L名古屋株式会社
【名 称】 お客さま窓口ダイヤル
【開設日】 2023年2月1日 からコールセンターに変更です。
【受付時間】 9:00~17 :30 (日祝日、当社指定休日を除く)
【電話番号】0570-200155 (ナピダイヤル)
【対 象】 LPガスのご利用開始および中止のお申し込み
それ以外は各支店だそうです。
四日市営業所 三重県四日市市新正3-11-8
YMG住所 場所
〒510-0096 三重県四日市市三ツ谷町13-6 YMG ３A
https://goo.gl/maps/npZxPdE7KusenWZB8
YMG ゴミ置き場
こちらのリンクからご覧ください。
https://goodriver1035.com/03yokkaichishi/ymggomi/
外観・間取り
・全室角部屋で日当たり・風通しが良いです。
RC（鉄筋コンクリート）造りなので、木造アパート、鉄骨アパートと違います。
より引用 入居者用
・防音効果が高い
しかもゆとりを持った全室角部屋なので、騒音がよりに気にならない。
RC造住宅は、外部の音エネルギーをコンクリートが遮断するため、遮音性能が非常に高くなります。
180mm厚のコンクリートは、透過損失-50db以上の性能を持ちます。
これは、外が交通量の多い道路（80db）でも、室内への音エネルギーの侵入を遮断するので、室内では深夜の住宅街の静けさ（30db）となります。
RC造住宅は床もコンクリートなので、上下階の音も遮音します。
・耐震・耐火に優れている（安心・安全）
・省エネ！
機密性が高いので、床や天井の温度差が少ない。
機密・断熱性が高いので、冷暖房の効率に影響します。
大家メモ 退去時四日市市水道の切り替え
四日市市の水道契約に関する手続きまとめ
1. 入居者退去後の水道契約の切り替え
• 入居者が退去する際、水道局へ電話し、「大家さんに切り替える」と一言伝えるだけで手続きが完了する。
• 水道局には大家の情報が登録されているため、入居者が伝えるだけで自動的に切り替えられる。
• その後、水道局から大家へ確認の電話が入る。
• ただし、大家の電話番号を間違えて伝えると、水道局側で連絡が取れなくなるため、電話番号は伝えなくても問題ない。
2. リフォーム等で一時的に水道を使用し、その後閉栓する場合
• 現時点では、閉栓手続きは「ファックス」または「電話」のみ対応可能。
• 水道の基本料金は、使用の有無に関わらず 2ヶ月で4,400円（15日ごとに1,100円発生）。
• 使用しない場合は閉栓手続きを行うことで、基本料金を抑えることができる。
