[25/7/11 退去立会] 菰野町竹成279-15 吉川テラスハウスA号室

現在の状況　2025/5/15更新

仲介業者の皆様大変お世話になります。

3/1から050の番号使えません！　メールに新しい070-の番号あります

6/11更新　動きあり

＜即入居可能＞

・YMG２A・・・・四日市。6/15日入居予定で法人社宅代行承認済みなので固いです。（2025/06/11更新）
・椋本B（NEW）・・・6/2退去立会済み、クリーニング済み　即入居可能

＜退去待ち＞

・菰野町竹成２７９−15 吉川テラスハウスA 7/11立会い法人建て替えで半年入居なのでクリーニング完了後即入居可能だと

・YMG３A ・・・・6月24退去立会い　まだ日は決まっていません。新築時からで24年以上住んでいただいた方です。大きな痛みはないそうですが、リフォームに時間かかりそうです。

・竹成1040-6２階戸建て・・・6/12立会予定、築35年入居18年でリフォーム大変。トイレだけは2022年下水道できれい

＜リフォーム中＞

・椋本A＞・・・5/12退去立ち会い済み→リフォームに相当時間かかります。（他の物件と比較してみて）

細かく更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。

＜入居済み＞

＜私の予定＞

5/25　山の大会で電波が悪く、大事な大会なので連絡は難しいかも。SMSなどご利用ください。

＜ご参考ください。入居しづらいランキング　自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨

ペット＞高齢者＞法人契約外国人　＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）

※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））

大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。

2024/12/1　入居済みです。多分建て替えなので、1年後退去予定です。

2025/06/12

7/11退去立会　約半年なのでクリーニングのみですませ、即入居可能になると思います。

2024-11-5

法人インドネシア2名。駐車場3000円OK 違約金1年２ヶ月2年１ヶ月OK　建て替えの
いくつか問い合わせいただいた会社です。仲介店様の都合で金曜日まで部屋どめ。
日本人で希望の方がもしいらしゃれば・・・・

2024-9-25

残念ながら決まっていた竹成のテラスハウスにキャンセルがありました。

断った皆様申し訳ありませんでした。引き続きよろしくお願いします。

9/18クリーニング完了日

9/7申込審査合格書類作成中初期費用まだ

申し込みあり（審査中）で2−3日部屋どめ中です。早速ありがとうございました！

2024/09/5

６ヶ月前入居のためかなり綺麗でした。
現地給湯器付近にキーボックス番号（電話してください）

９月９日月10時から電気使えます。

〒510-1312 三重県三重郡菰野町大字竹成２７９−１５

2024/01/16 2月1日入居　外国人女性一人

1/18初期費用振込済み99％　あとは鍵渡しのみなのでほぼ確実に決定です。

1/16保証会社審査合格９割　→初期費用振込待ち
12月1日入居希望

吉川テラスハウス
[]3日キッチンパネル工事
5日クリーニング

2023/09/21 キャンセルあり

A〇〇フーズさんからキャンセルあり、再募集です。何回か断りすみません。

9/8　申し込みあり　10/1入居希望

８割ぐらいかたそうです。

2023/08/30 リフォーム完了

2階電気リモコン置くやつ

2023/08/28 完成　菰野町竹成279-15 吉川テラスハウスA号室

ポータルサイト掲載など自由にお使いください。必要な解像度があれば変更いたします。
また、一括のリンクは下記に掲載してあります。

Dropbox

www.dropbox.com

業者のクリーニング完了しています。
＜クリーニング+リフォーム系＞
[済]クリーニング　結構汚いのでまともな業者で強めにしてもらう（特に1階DKの床と階段と油汚れか土足利用の感じ）
[済]ッチン周りの壁紙をキッチンパネル的なものにできないでしょうか？（別紙写真の範囲箇所）
[済]換気扇はこちらで新品に交換します。
[済]２Fシャープ冷暖房エアコン内部洗浄をお願いします。

＜電気系＞
[済]１F 洋室コロナ冷暖　→シャープ冷暖プラズマに交換
[済]風呂内部照明交換
[済]外の玄関灯がつかないので交換

＜DIY＞
・1階キッチン壁紙交換
・コンセント類→余裕があれば
・1階洋室 →そのまま予定

DIYで壁紙をいつものFINEクラスにした場合は家賃を上げる場合があります。

リフォームの内容、住居時期柔軟に相談可能です。

2023/06/01

鍵キーボックスを現地のドアすぐ隣ガス管に入れてあります。

2023/06/01 竹成279-15 吉川テラスハウスA号室　退去直後

2023/06/04 竹成

2023/04/25 退去連絡がありました

2020/03から約3年法人ベトナム人入居でした。綺麗かどうか不明です。
ここも外国人というか、町内会厳しめなので町内会書類を入居希望者に渡してください。

20/312 リフォーム完了しました。

急遽連絡があったので、立会い後情報を更新します。雨で電気も通っていなかったので暗い写真ですみません。５年間法人様のインドネシア人が入居されていましたが、中は比較的きれいにされていました。今回は人員の規模縮小もあり、ご退去となりました。ありがとうございました。

現地にキーボックスを設置しました。見学可能です。電気も通っております。
この記事のQRコードです。スマホでご利用いただけます。

20/3/12360度写真を作成しました。

写真　2020/03/12 リフォーム後　1024px

2020/03/12 リフォーム後の動画

竹成279-15after 2020年3月12日

動画　立会い直後

竹成279-15 2020/01/27 立会い直後　画質が悪くてすみません

特約事項一覧はこちら

特約事項など

ページのQRコード＜コピペして、利用してください。＞ 借主・貸主相互に良い状態、関係を長期維持するため、特約事項を設定しております。 1.家賃の支払いについては、毎月末日までに翌月分を支払うものとする。 2.水道...

goodriver1035.com

2018.09.14

2020年リフォーム予定

１階

キッチンはなんとか既存のを綺麗にして対応したいです。

業者様に、キッチンの水道などパッキンなどパッキンメンテ

１階エアコン　コロナ冷暖房２０１８年製2.2kw　そのまま使用を検討しています。

業者様に、トイレ→ウォシュレットにします。

１階　キッチン　壁紙は時間があれば検討　床のフロアタイルも時間があれば

１階　風呂：タイルがはがれています。補修し、浴室のモルタルも汚いので塗装予定

洗濯機置き場は９万円ぐらいかかるので、希望された場合は家賃アップで対応予定です。

２階

・エアコン　2008年製2.2kw 日立：使えるかどうか不明。無理な場合新品

・２階　手前：フローリングカーペットが敷かれています。これを利用します。壁は一部木で補強されていて、そのまま利用する予定です。

・２階　奥：畳の上に同様にフローリングカーペットの新品を敷く予定です。壁はそのままを検討しています。

全体

・玄関インターフォンは映像録画式を入れます。

・テレビはCTY

・照明も概ね交換　シーリングへ

・換気扇交換

場所　奥側　左側　軽自動車が置いてある方です。

竹成工業団地、運動公園、

３０６号からすぐ。

除草は年２回菰野町のシルバーにお願いしています。（現在大家負担）

〒510-1312 三重県三重郡菰野町大字竹成２７９−１５

〒510-1312 三重県三重郡菰野町竹成２７９−１５

〒510-1312 三重県三重郡菰野町竹成２７９−１５

goo.gl

竹成の五百羅漢が目印の一つなりますが、そこからは割と狭い道なので、上の青のルートをお勧めします。竹成工業団地を通るので、道がかなり広いです。

ダイワハウス工業など勤務しやすい工場がたくさんあります。

竹成工業団地内に入ると、お豆腐屋さんを過ぎます。