[10/1入居決定]津市芸濃町林　吉川テラスハウスA号（左手前西側）

現在の状況　2023/3/22更新

仲介業者の皆様大変お世話になります。
菰野町田光A・・・・保証会社OK、入金済み、4/1入居予定未入居３ヶ月退去となりました。即入居可能です。

いなべ市石榑東1185-4　テラスハウスB号（右側）・・・保証会社OK、入金済み、4/15入居予定3/18申込書きた3/7申し込みあり　2023/03/02 内見可能現地キーボックスおきました。外国人入居厳しくです。詳しくはリンク内をご覧ください

＜？＞芸濃林A・・・家賃滞納３ヶ月目　2月に内容証明無視→裁判準備６.7月？しかし、犬がいるので警察立ち会いになるか　隣地の私の所有権変更3/8変更済み

ー入居済ー

私の予定
3/25（土）登山大会のため夜まで出られません。

大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。

芸濃林

A号室入居が決まりました。ありがとうございました。
Aは若い男性日系ブラジルの方です。日本語漢字大丈夫だそうです。
犬室内飼いです。

2023/03/1　B部屋入居ずみ　日本人男性　車２台停めるのでA号室側配慮が必要です。お互い助け合い

2023/3/8　隣地購入所有権変更待ち

共通の設備

2023/03/14 時点で分かったこととして、
屋根にアンテナありません。
CATV（ZTV）で見ていただく必要があります。

しかし、プランを確認すると地上波だけのプランがありません。
現在大家側で地上波だけのプランに入れないか、法人部門の返事待ちです。
その際は今後の入居でCATV代を請求する可能性があります。

A号室とB号室の違いを簡単にまとめました。

A号室　日当たりが良い　夏はやや暑い、冬は暖かい
B号室　日当たりが周りの木が多く悪い　
（隣の隣地の木を切ってもらえないか。所有者と交渉中。遠方につき難航中。土地を買って欲しいと言われていますが、値段交渉に応じてくれず。）

床の違いなど

	A号室	B号室
１Fキッチン	クッションフロア（前入居者が施工）	フロアタイルDIY
２F	フロアタイル業者施工	畳に上にフローリングカーペット
トイレ	ウォシュレット新設	既設
２Fエアコン	お掃除メカ付き	通常

自治会長の情報について　2022/10/01

市役所に用事があったのでフォームで聞いてみたら、電話で回答をしてもらいました。
定期的に変わると思うのですが、最新情報は持っているので聞いてください。
平林自治会　になります。
https://www.info.city.tsu.mie.jp/www/contents/1584421505192/index.html

A号室から浄化槽のブロアーの電源を常時引っ張る可能性があり、その分の値段も調整してあります。（基本料金のぞき、大体月７００円ぐらいです。）

2022/5/1〜　募集　家賃条件を変えます

家賃　35,000円
共益費　3,000円（浄化槽清掃費用含む）
駐車場　3,000円(テラスの支え棒があり大きな車は少し止めにくいのと、長い車だとB号室の方が出られなくなる可能性があります。浄化槽の上はプラの上に車輪を止めることプラが劣化して壊れます。また、浄化槽の清掃の場合年に多くて2回ぐらい？はどけていただく可能性が愛rます。)
水道代　3000円（2名まで　3名以上の場合は＋1000円）

合計　47,000円

町内会費は別途個人で加入してください。

写真　7/28 完了後の写真です。募集サイトにご自由にお使いください！

https://www.dropbox.com/sh/dd1kj8gbyuz2e4y/AADJMbbTuhqQLUmVHkT68S5oa?dl=0。

ECHOESで作成したスーモリンクです。説明文を入れています。(8/2に私が作成、ECHOESでチェックで8/4に写真など更新予定だそうです。)
https://suumo.jp/chintai/bc_100276113558/

YouTube動画

林a2022-07-28　リフォーム後

360度写真

2022/07/28　リフォーム完了

[完了]１階　一部キッチン塗装から壁紙DIY変更
[完了]入居者が１階・２階間仕切りを捨てたため、ロールカーテンにするか検討中
[完了]トイレウォシュレットへ
[完了]室内防水パン
[完了]業者清掃

＜2022/05/14＞お知らせしていませんが、１Fクッションフロア既存で行くため家賃を38000ではなく、35,000円にする予定です。
＜２階和室壁の塗装はそのままでいきます。＞