- 現在の状況 2024/4/11更新
- 2023-03-24 入居前写真
- 4/1入居予定 昨日入金済 手続きは25日予定
- 2023/03/08 内見募集開始
- 家賃とリフォーム計画
- 2022/11/25 入居前写真
- [重要！！]外国人入居について 『特にゴミ出し』
- [申込あり22/11/14] 12/1入居
- 2022/09/29 更新 退去立会 2022/10/25（火）13：00〜
- 2021/ 4/23 リフォーム完了
- 2020/4/5 入居決定 4/25入居予定
- 19/1/4 360度写真を作成しました。
- 2019/10/31
- 2019/03/1 リフォーム完了。本募集
- リフォーム予定
- しない予定
現在の状況 2024/4/11更新
仲介業者の皆様大変お世話になります。
・芸濃林B・・・少しずつ反響あり 11/17クリニング完了⇨ 4/11現在内見５件ほど家賃下げれます！（3000円ほど）
・椋本Bも4/18退去立会です。
更新できていないので、詳しくは募集中リンクでご確認ください。
＜私の予定＞
4/12（金）山の中にいるので電波悪し対応は全然できます
4/20（土）山の大会で出られません。1335-1835まで
5/11（土）山の大会で出られません。20時以降はOK？
＜ご参考ください。入居しづらいランキング 自主管理のため、クレーム対応が一番手間です＞
⇦しやすい・・・・・・・・・・・しづらい⇨
ペット＞高齢者＞法人契約外国人 ＞＞＞言葉ができない外国人＞＞生活保護（特に若い生活保護はクレームが多そうなので断る確率が高いです）
※ペットについて
猫もOKです。犬・・・中型犬で隣人の入居者に噛む怪我、リモコンを破壊するなど現在要相談。小型犬はもちろん問題ありません。頭数は二ぐらいは問題ありません。（YMGはペット不可（入居後相談可））
大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。
2023-03-24 入居前写真
ポータルサイト掲載など自由にお使いください。必要な解像度があれば変更いたします。
また、一括のリンクは下記に掲載してあります。
4/1入居予定 昨日入金済 手続きは25日予定
2023/03/18 11：45申し込み入りました。男性2名 猫２匹
保証会社審査通りました。
2023/03/08 内見募集開始
以下のように法人の入居者がこちらに来れず、未入居のまま解約となりました。
現地にキーボックスをつけてあります。
３ヶ月分多少室内汚れており、申し訳ないです。
家賃とリフォーム計画
家賃 ３９０００円 に変更しました。
共益費 ３０００ 浄化槽
水道代 ３０００ (２名まで) ３名からは相談
駐車場 ３０００ （１台） 奥になります。
２台停められますが、奥側なので現地確認された方がいいと思います。そういう事情があるので、２台目の駐車料金はいただきません。
お隣さんは車関係の仕事をしている関係で、複数台停められています。
テレビアンテナについて 2023/03/22時点
田光はテレビアンテナでB号室の方がたまにテレビを見られる程度です。
Aは外国人入居が多くテレビ希望はほとんどありませんでした。
どこかのタイミングで台風強風でアンテナが倒れていますが、今の所見えなかったという連絡はありません。B号室の天井裏にアンテナの電波を強化するブースタを入れているので、B号室のブレーカーを落とすと電波強化がなくなり、テレビが見えなくなると思います。
現状A号室から浄化槽のブレーカーの電源をとっています。
ガス会社：サーラー（旧ガステック）
サーラE&L名古屋株式会社
【名 称】 お客さま窓口ダイヤル
【開設日】 2023年2月1日 からコールセンターに変更です。
【受付時間】 9:00~17 :30 (日祝日、当社指定休日を除く)
【電話番号】0570-200155 (ナピダイヤル)
【対 象】 LPガスのご利用開始および中止のお申し込み
それ以外は各支店だそうです。
四日市営業所 三重県四日市市新正3-11-8
2022/11/25 入居前写真
写真はポータルサイトなど自由にどうぞ
リンク
田光Aの外国人入居状況
2010年〜18年までは近隣法人の外国人（ベトナム、インドネシ）の寮でした。ゴミトラブルありませんでした。その後日本人、近隣法人の寮などなっていますが、ゴミは基本的に自社回収をされていて、一度も私のところにクレームが来たことがないです。
[重要！！]外国人入居について 『特にゴミ出し』
入居条件について
＜人材派遣会社経由の外国人はかなりお断りしています。
・人材派遣入居の質が悪い （すぐ辞める）
・ゴミのマナーが悪い、騒音など指導を会社が行わない
地域法人が直接雇用する外国人は相談でお願いします。
・地元企業なのでトラブルがあった際にすぐ対応してもらえる
・ゴミを近隣に出さず、自社で回収してもらうのでトラブルが少ない
※最近分かったのですが、新しく入ってくる外人の質が悪くすぐ辞めて、退去になる傾向が高いので審査条件を考え中です。何か良いことがあれば教えてください。
例）家賃+1万、水道代3000円を5000円にした場合でもお断りしました。
男性３人などのタコ部屋形式もかなり厳しいです。
夫婦などは静かに住んでいただける場合が多いので認めている場合が多いです。
まぁ隣が外国人の場合かなりゆるいと思います。
契約の際のお願い
特約 人材派遣・外国人ケースのところに入居者情報掲示物を追加しました。
お手数ですが入居者情報掲示物記入していただき、１部は私の契約書、１部は玄関に掲示するようにお願いします。特約にも記載してください。
https://goodriver1035.com/page-756/#toc16
ゴミ出しで結構注意されて、町内会や自治会町から早朝、夜など私や企業の担当者の方も何度も呼び出されたのでしっかりできる企業、入居者にお願いしたいです。仲介店さんによっては自治会やゴミの出し方法まで確認していただけるところもあり大変助かります。
＜重要な点＞ 最近ベトナム人入居で気づいたのですが・・・
・ベトナム人ゴキブリを処理しないので卵大量発生。メイトのさんの駆除では死なないぐらいです。
・駐車場はできたら借りてほしいのですが借りない
・しかし、駐車場近辺で食料の栽培をしていて結局駐車場のスペースを使っている
・外に服やゴミなど家の中より外に置くことがおおい。
自主管理式で安くしているのですが、近隣住民から不審がられることも多いので、実習先の企業は上記のことを守っていただけると助かります。
要は外・隣にうるさいのが漏れない、外に物を置かない。整理整頓させる。
ゴミに放火された場合企業の責任も大きいと思います。
外国人で言葉が通じない？（通じていないふり）なので警察を呼ぶそうです。
そのためには玄関に企業先（or 人材派遣会社）の緊急連絡先を貼る、緊急連絡先を配布するなど対策をされた方が良いと思いますが、いかがでしょうか？
私は外国人は拒否しない方針です。
・日本に永住権を持たれていたり
・近隣の企業が直接借りていただく場合は企業側がルールを決めて定期的に見回りもします。
ルールを決めて住んでいただいている企業さんも多いので、アイディアがあればいいのでお願いします。
[申込あり22/11/14] 12/1入居
以前ご入居されていた法人様からです。よって、入居確率は高いと思います。
ご紹介ありがとうございました。
2022/09/29 更新 退去立会 2022/10/25（火）13：00〜
退去後の感想
・２階にエアコンが１台増え、合計３台あります。
・１階の洋室の間に間仕切りができました。
リフォーム内容
・業者クリーニング 11/15完了予定
・洗濯パン室内⇨11月中に完了と聞いています。
✅ガス会社さんにお願いして、キッチン⇨シングルレバー、風呂⇨サーモスタッド変更
退去後の写真 自由に使ってください。
約1年入居でした。まとめて住めるところにご引っ越しだそうです。ありがとうございました。
中は特に傷んでいないので、クリーニングのみになる予定です。
いつも入居に苦戦する場所なので色々相談してください。
2021/ 4/23 リフォーム完了
2020/4/5 入居決定 4/25入居予定
ご紹介いただきまして、ありがとうござました♪
19/1/4 360度写真を作成しました。
2019/10/31
3/25から入居でしたが、半年で退去のため、3月と同じ状態です。
募集を開始します。
2019/03/1 リフォーム完了。本募集
写真は募集など自由にお使いください。（1024px）
長く住んでいただけるように、メンテしやすい壁紙を採用しています。
特約事項一覧はこちら
入居が決まりましたが、こちらもご案内いただけると助かります。
引越ができないというお悩みに、出張買取でサポートしています。
リフォーム予定
- １階DK６畳 ４畳 ２階６畳フロアタイル 貼り
- ２階４.５畳はフローリングカーペットにします。
- 和室壁、石膏ボード貼り壁紙
- ウォシュレット
- 録画式インターフォン
- エアコン２台
- 照明
- カーテン設置
フロアタイル のイメージなどはこちらの亀山関が丘に近いと思います。
しない予定
- 洗濯機置き場室内（スペースがなさそうなので）
簡易マイソク
お手数ですが、ダウンロードしてお使いください。
場所
リビングデザインビューロさんが目印です。
３０６号からすぐ。
306号から1分
除草は年２回菰野町のシルバーにお願いしています。（現在大家負担）
18/11/30退去されました。西側。奥側です。
約１０年法人様契約で、東南アジアの方がお住いでした。
入居人数が増えるとのことで、今回お引越しとなりました。
かなり、中は傷んでいるので、リフォームに時間をかける予定です。
基本的に自分たちで全て行いますので、入居希望時期に合わせて簡略化もできます。
おっしゃってください。
17/12/14の写真
８年目の入れ替えで少しリフォームしています。
キッチン・換気扇・照明新品・この部分だけクロスもSP級ではなくAA級にしています。
２階 畳 古いのでなんとかします。
画像は床が汚いですが、床を新品に変えた写真です。
トイレ床CF新品に変えています。
