[23/01/18審査合格　3月1日入居　募集中]　津市芸濃町林B号（右側）

現在の状況　2023/2/3更新

仲介業者の皆様大変お世話になります。
2/4（土）トレランの大会で朝から16時ぐらいまで連絡がつきにくと思います。特に12時〜15時までは電波が悪く電話すら通じないと思います。

NEW
いなべ市石榑東1185-4　テラスハウスB号（右側）・・・2月28日退去予定　問い合わせ２件

関ケ丘・・・2/1入居済み
YMG１B・・・2/1入居予定鍵は渡してあります。

[new]YMG２A・・・2/9入居決定
芸濃町林B・・・23/01/18審査合格→初期費用待ち中で3月1日入居予定
隣地の所有の境界立ち会い完了、私への所有権変更待ちいずれは自己所有の土地になり駐車場の予定です。

大変お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
LINEやSMSなどでもお気軽にお尋ねください。返事ができる可能性があります。

23/1/18　審査合格

初期費用だけ待ちの状態です。

隣のa号室なのですが、犬を1匹飼って室内で飼うおります

外には犬の鳴き声は聞こえなかったのですが、中に入ってワンチャンが吠えた音が聞こえたのがあったので、音にナイーブな方はお勧めできません

2022/10/01 10/1A入居　Bまだ

A号室入居が決まりました。ありがとうございました。
Aは若い男性日系ブラジルの方です。日本語漢字大丈夫だそうです。
犬室内飼いです。

B部屋イオン消臭しましたが、まだ臭いので何かいい方法がないか考えております。

隣地を買う予定で隣地所有者とは口頭で合意しており、各種役所など調査中です。
木を切れば多少日当たりが良くなるのではと思っています。

A号室とB号室の違いを簡単にまとめました。

A号室　日当たりが良い　夏はやや暑い、冬は暖かい
B号室　日当たりが周りの木が多く悪い　
（隣の隣地の木を切ってもらえないか。所有者と交渉中。遠方につき難航中。土地を買って欲しいと言われていますが、値段交渉に応じてくれず。）

床の違いなど

	A号室	B号室
１Fキッチン	クッションフロア（前入居者が施工）	フロアタイルDIY
２F	フロアタイル業者施工	畳に上にフローリングカーペット
トイレ	ウォシュレット新設	既設
２Fエアコン	お掃除メカ付き	通常

自治会長の情報について　2022/10/01

市役所に用事があったのでフォームで聞いてみたら、電話で回答をしてもらいました。
定期的に変わると思うのですが、最新情報は持っているので聞いてください。
平林自治会　になります。
https://www.info.city.tsu.mie.jp/www/contents/1584421505192/index.html

A号室から浄化槽のブロアーの電源を常時引っ張る可能性があり、その分の値段も調整してあります。（基本料金のぞき、大体月７００円ぐらいです。）

家賃条件

家賃　３7０００　（リフォーム後）

共益費　３０００　（浄化槽）

水道　３０００　（固定　２名を想定）

駐車場　３０００　（１台３０００円ですが、２台目以降無料。理由前の方は１台軽自動車、普通車を停められていました。大きな車特に長さがあると二つはきついかもしれません）

手前の部屋の方は、普通車２台を上手に停められています。

追加写真　2022/07/28　

防水パン、シングルレバー、ロールスクリーンに変更した写真です。
自由にお使いください。
https://www.dropbox.com/sh/fgqhzgjvwsr5mzo/AABvhyLm57Kig82fiqM17Crma?dl=0

ECHOESで作成したスーモリンクです。説明文を入れています。(8/2に私が作成、ECHOESでチェックで8/4に写真など更新予定だそうです。)
https://suumo.jp/chintai/bc_100276113558/

A号室・B号室ともに終了

YouTube動画　2022-07-28　リフォーム後

林b 2022-07-28　リフォーム後

2021/12/20 原状回復工事完了

遅くなりました。以降は変更予定がありません。下に写真と360度と動画を添付いたします。

2021/12/2　内見可能　現地キーボックス　

2021/12/02 現地にキーボックス置きました。

外国人の対応について

＜人材派遣会社経由の外国人は近隣の苦情で一時NGでお願いします。＞

隣の一軒家のご主人より
・外でうるさかった、BBQなど　警察を呼んだ　（うちのA号室も警察呼んだ）
・ベトナム人は辞めてほしい。（息子さんがカンボジアで働いているのでカンボジア人ならいいそうです。）
・ベトナム人の前はブラジル人ファミリーだったので、それは良いそうです。

＜重要な点＞　最近ベトナム人入居で気づいたのですが・・・
・駐車場はできたら借りてほしいのですが借りない
・しかし、駐車場近辺で食料の栽培をしていて結局駐車場のスペースを使っている
・外に服やゴミなど家の中より外に置くことがおおい。

自主管理式で安くしているのですが、近隣住民から不審がられることも多いので、実習先の企業は上記のことを守っていただけると助かります。

要は外・隣にうるさいのが漏れない、外に物を置かない。整理整頓させる。

ゴミに放火された場合企業の責任も大きいと思います。

外国人で言葉が通じない？（通じていないふり）なので警察を呼ぶそうです。
そのためには玄関に企業先（or 人材派遣会社）の緊急連絡先を貼る、緊急連絡先を配布するなど対策をされた方が良いと思いますが、いかがでしょうか？

私は外国人は拒否しない方針です。
・日本に永住権を持たれていたり
・近隣の企業が直接借りていただく場合は企業側がルールを決めて定期的に見回りもします。

ルールを決めて住んでいただいている企業さんも多いので、アイディアがあればいいのでお願いします。

特約　人材派遣・外国人ケースのところに入居者情報掲示物を追加しました。
お手数ですが入居者情報掲示物記入していただき、１部は私の契約書、１部は玄関に掲示するようにお願いします。特約にも記載してください。